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Nouaille
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nouaille
À Nouaille (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 742 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nouaille ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouaille est de 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouaille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Nouaille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouaille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouaille a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 742 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
10,49 % |
| Passoires F+G |
44,4 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
38,13 % |
| TEOM | 16,05 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 19 470 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 744 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 706 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 768 €/m² | 6 | +8,8% |
| 2023 | 629 €/m² | 7 | -18,1% |
| 2024 | 773 €/m² | 8 | +22,9% |
| 2025 | 742 €/m² | 10 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Marc-à-Loubaud | 1 490 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Yrieix-la-Montagne | 632 €/m² | faible |
| 73 | Gioux | 1 306 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Quentin-la-Chabanne | 819 €/m² | faible |
| 31 | Croze | 1 174 €/m² | faible |
| 60 | Gentioux-Pigerolles | 961 €/m² | moyenne |
| 43 | Felletin | 709 €/m² | haute |