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Saint-Quentin-la-Chabanne
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Quentin-la-Chabanne
À Saint-Quentin-la-Chabanne (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-la-Chabanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Quentin-la-Chabanne est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Quentin-la-Chabanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Quentin-la-Chabanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Quentin-la-Chabanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Quentin-la-Chabanne a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
9,51 % |
| Passoires F+G |
47,2 % |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
36,54 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 570 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 643 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 537 €/m² | 5 | -16,5% |
| 2023 | 647 €/m² | 4 | +20,4% |
| 2024 | 1 006 €/m² | 6 | +55,5% |
| 2025 | 819 €/m² | 5 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Felletin | 709 €/m² | haute |
| 31 | Croze | 1 174 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Frion | 630 €/m² | faible |
| 37 | Poussanges | 555 €/m² | faible |
| 73 | Gioux | 1 306 €/m² | faible |
| 58 | Moutier-Rozeille | 607 €/m² | faible |
| 26 | Sainte-Feyre-la-Montagne | 416 €/m² | faible |
| 50 | Nouaille | 742 €/m² | faible |