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Felletin
43 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Felletin
À Felletin (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 709 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,8 %)
Quel est le prix au m² à Felletin ?
Le prix médian de l'immobilier à Felletin est de 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Felletin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Felletin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Felletin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Felletin a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 709 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 7,87 €/m² |
| Rendement brut |
12,39 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
46,14 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 1 577 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 19 690 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 18,8% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
41,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 821 €/m² | 8 |
| T2 | 500 €/m² | 9 |
| T3 | 560 €/m² | 5 |
| T4 et + | 543 €/m² | 6 |
| Maison | 750 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 716 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 813 €/m² | 25 | +13,4% |
| 2023 | 858 €/m² | 32 | +5,6% |
| 2024 | 844 €/m² | 39 | -1,6% |
| 2025 | 709 €/m² | 27 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Saint-Quentin-la-Chabanne | 819 €/m² | faible |
| 58 | Moutier-Rozeille | 607 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Frion | 630 €/m² | faible |
| 26 | Sainte-Feyre-la-Montagne | 416 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Marc-à-Frongier | 630 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Pardoux-le-Neuf | 1 253 €/m² | faible |
| 37 | Poussanges | 555 €/m² | faible |
| 43 | Néoux | 780 €/m² | faible |