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Saint-Marc-à-Frongier
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marc-à-Frongier
À Saint-Marc-à-Frongier (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 630 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Marc-à-Frongier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marc-à-Frongier est de 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marc-à-Frongier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Saint-Marc-à-Frongier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marc-à-Frongier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marc-à-Frongier a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 630 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
13,70 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
42,04 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 428 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 646 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 686 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 562 €/m² | 4 | -18,1% |
| 2023 | 958 €/m² | 4 | +70,3% |
| 2024 | 710 €/m² | 5 | -25,9% |
| 2025 | 630 €/m² | 5 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |