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Saint-Michel-de-Veisse
22 faible Zone C929 €/m²
Prix m²
-25,7%
Évol. 1 an
7,74 €/m²
Loyer estimé
165
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel-de-Veisse
À Saint-Michel-de-Veisse (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 929 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Veisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Veisse est de 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Veisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-Veisse a baissé de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,8 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-37,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 929 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +32,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
38,09 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 19,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 716 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 702 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 152 €/m² | 3 | +64,0% |
| 2023 | 459 €/m² | 2 | -60,2% |
| 2024 | 1 251 €/m² | 1 | +172,6% |
| 2025 | 929 €/m² | 3 | -25,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |