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Banize
44 faible Zone C470 €/m²
Prix m²
-4,0%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
183
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Banize
À Banize (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 470 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Banize ?
Le prix médian de l'immobilier à Banize est de 470 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Banize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Banize a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,0 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-15,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 470 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
34,42 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 183 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 797 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 505 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 902 €/m² | 3 | +78,5% |
| 2023 | 2 649 €/m² | 2 | +193,7% |
| 2024 | 490 €/m² | 1 | -81,5% |
| 2025 | 470 €/m² | 2 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Chavanat | 935 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |
| 50 | Monteil-au-Vicomte | 861 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Michel-de-Veisse | 929 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Yrieix-la-Montagne | 632 €/m² | faible |
| 48 | Pouge | 658 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Sulpice-les-Champs | 765 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Georges-la-Pouge | 562 €/m² | faible |