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Saint-Sulpice-les-Champs
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sulpice-les-Champs
À Saint-Sulpice-les-Champs (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 765 €/m², soit 46,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Marché haussier (+55,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-les-Champs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-les-Champs est de 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-les-Champs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Saint-Sulpice-les-Champs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-les-Champs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-les-Champs a augmenté de 55,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 765 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
12,51 % |
| Passoires F+G |
55,3 % |
| Concernés E+F+G | 89,4 % |
| Taxe foncière |
45,39 % |
| TEOM | 11,71 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 18,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 571 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 736 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 343 €/m² | 2 | -53,4% |
| 2023 | 1 696 €/m² | 3 | +394,3% |
| 2024 | 493 €/m² | 4 | -70,9% |
| 2025 | 765 €/m² | 13 | +55,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |