Ars
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ars
À Ars (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 779 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ars ?
Le prix médian de l'immobilier à Ars est de 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Ars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ars a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 779 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +44,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
69,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,5 % |
| Taxe foncière |
36,83 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 239 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 778 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 540 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 936 €/m² | 8 | +73,2% |
| 2023 | 814 €/m² | 5 | -13,0% |
| 2024 | 752 €/m² | 4 | -7,7% |
| 2025 | 779 €/m² | 6 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Fransèches | 858 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Avit-le-Pauvre | 784 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Sulpice-les-Champs | 765 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Martial-le-Mont | 705 €/m² | faible |
| 47 | Chamberaud | 1 061 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Michel-de-Veisse | 929 €/m² | faible |
| 51 | Alleyrat | 1 238 €/m² | faible |
| 55 | Blessac | 824 €/m² | faible |