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Alleyrat
51 faible Zone C1 238 €/m²
Prix m²
+96,3%
Évol. 1 an
7,19 €/m²
Loyer estimé
144
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Alleyrat
À Alleyrat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 238 €/m², soit 87,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+96,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Alleyrat ?
Le prix médian de l'immobilier à Alleyrat est de 1 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Alleyrat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alleyrat a augmenté de 96,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+87,3 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
+84,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 238 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
33,94 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 144 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 19 310 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 461 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 982 €/m² | 2 | -20,4% |
| 2023 | 410 €/m² | 2 | -58,3% |
| 2024 | 631 €/m² | 4 | +53,9% |
| 2025 | 1 238 €/m² | 2 | +96,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Aubusson | 819 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Amand | 1 108 €/m² | faible |
| 55 | Blessac | 824 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Maixant | 587 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Médard-la-Rochette | 579 €/m² | moyenne |
| 69 | Ars | 779 €/m² | faible |
| 45 | Chaussade | 741 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Alpinien | 789 €/m² | faible |