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Blessac
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blessac
À Blessac (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 824 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Blessac ?
Le prix médian de l'immobilier à Blessac est de 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blessac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Blessac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blessac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blessac a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 824 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
45,7 % |
| Concernés E+F+G | 76,1 % |
| Taxe foncière |
42,12 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 525 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 653 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 684 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 717 €/m² | 15 | +4,8% |
| 2023 | 572 €/m² | 6 | -20,2% |
| 2024 | 921 €/m² | 5 | +61,0% |
| 2025 | 824 €/m² | 6 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |