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Moutier-Rozeille
58 faible Zone C607 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
7,74 €/m²
Loyer estimé
14,2 %
Rendement brut
432
Population
8
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moutier-Rozeille
À Moutier-Rozeille (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 607 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 7,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moutier-Rozeille ?
Le prix médian de l'immobilier à Moutier-Rozeille est de 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moutier-Rozeille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Moutier-Rozeille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 607 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
14,22 % |
| Passoires F+G |
53,8 % |
| Concernés E+F+G | 82,1 % |
| Taxe foncière |
44,65 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 432 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 531 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 496 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 553 €/m² | 8 | +11,5% |
| 2023 | 642 €/m² | 6 | +16,1% |
| 2025 | 607 €/m² | 8 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |