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Saint-Frion
30 faible Zone C630 €/m²
Prix m²
-32,5%
Évol. 1 an
6,98 €/m²
Loyer estimé
251
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Frion
À Saint-Frion (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 630 €/m², soit 41,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Frion ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Frion est de 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Frion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Frion a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,5 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-44,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 630 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,1 % |
| Concernés E+F+G | 67,7 % |
| Taxe foncière |
42,71 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 251 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 18 400 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 543 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 775 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 848 €/m² | 4 | +9,3% |
| 2023 | 351 €/m² | 4 | -58,6% |
| 2024 | 934 €/m² | 3 | +166,1% |
| 2025 | 630 €/m² | 4 | -32,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Pontcharraud | 1 611 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Georges-Nigremont | 493 €/m² | faible |
| 37 | Poussanges | 555 €/m² | faible |
| 26 | Sainte-Feyre-la-Montagne | 416 €/m² | faible |
| 43 | Felletin | 709 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Quentin-la-Chabanne | 819 €/m² | faible |
| 43 | Néoux | 780 €/m² | faible |
| 58 | Moutier-Rozeille | 607 €/m² | faible |