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Saint-Georges-Nigremont
48 faible Zone C493 €/m²
Prix m²
-60,5%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
134
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Georges-Nigremont
À Saint-Georges-Nigremont (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 493 €/m², soit 69,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-60,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-Nigremont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-Nigremont est de 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Georges-Nigremont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-Nigremont a baissé de 60,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,6 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-72,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,5% |
| Évol. pluriannuelle | -48,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
90,9 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,9 % |
| Taxe foncière |
33,93 % |
| TEOM | 19,20 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,68 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 722 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 256 €/m² | 1 | -73,3% |
| 2023 | 1 275 €/m² | 4 | +397,2% |
| 2024 | 1 250 €/m² | 1 | -2,0% |
| 2025 | 493 €/m² | 1 | -60,5% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Pontcharraud | 1 611 €/m² | faible |
| 37 | Poussanges | 555 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Frion | 630 €/m² | faible |
| 62 | Magnat-l'Étrange | 781 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Maurice-près-Crocq | 664 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Pardoux-d'Arnet | 777 €/m² | faible |
| 49 | Beissat | 562 €/m² | faible |
| 26 | Sainte-Feyre-la-Montagne | 416 €/m² | faible |