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Saint-Martial-le-Mont
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martial-le-Mont
À Saint-Martial-le-Mont (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 705 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-le-Mont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martial-le-Mont est de 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martial-le-Mont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Saint-Martial-le-Mont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martial-le-Mont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martial-le-Mont a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 705 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +47,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
12,25 % |
| Passoires F+G |
73,5 % |
| Concernés E+F+G | 91,2 % |
| Taxe foncière |
38,84 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 265 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 18,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 712 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 477 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 994 €/m² | 3 | +108,0% |
| 2023 | 821 €/m² | 9 | -17,4% |
| 2024 | 826 €/m² | 5 | +0,7% |
| 2025 | 705 €/m² | 8 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Lavaveix-les-Mines | 524 €/m² | moyenne |
| 47 | Chamberaud | 1 061 €/m² | faible |
| 47 | Issoudun-Létrieix | 658 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pardoux-les-Cards | 626 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Médard-la-Rochette | 579 €/m² | moyenne |
| 71 | Fransèches | 858 €/m² | faible |
| 69 | Ars | 779 €/m² | faible |
| 51 | Moutier-d'Ahun | 633 €/m² | faible |