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Moutier-d'Ahun
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moutier-d'Ahun
À Moutier-d'Ahun (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 633 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moutier-d'Ahun ?
Le prix médian de l'immobilier à Moutier-d'Ahun est de 633 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moutier-d'Ahun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Moutier-d'Ahun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moutier-d'Ahun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moutier-d'Ahun a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 633 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
12,68 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 78,1 % |
| Taxe foncière |
41,94 % |
| TEOM | 16,77 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 19 210 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 587 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 535 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 553 €/m² | 5 | +3,3% |
| 2023 | 963 €/m² | 4 | +74,2% |
| 2024 | 693 €/m² | 5 | -28,1% |
| 2025 | 633 €/m² | 5 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Ahun | 725 €/m² | moyenne |
| 38 | Lavaveix-les-Mines | 524 €/m² | moyenne |
| 47 | Chamberaud | 1 061 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pardoux-les-Cards | 626 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Martial-le-Mont | 705 €/m² | faible |
| 50 | Cressat | 694 €/m² | moyenne |
| 60 | Sous-Parsat | 1 278 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Hilaire-la-Plaine | 1 250 €/m² | faible |