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Sous-Parsat
60 faible Zone C1 278 €/m²
Prix m²
+130,1%
Évol. 1 an
7,74 €/m²
Loyer estimé
112
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sous-Parsat
À Sous-Parsat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 121,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 130,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+130,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sous-Parsat ?
Le prix médian de l'immobilier à Sous-Parsat est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sous-Parsat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sous-Parsat a augmenté de 130,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+121,0 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
+118,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | +130,1% |
| Évol. pluriannuelle | +80,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,3 % |
| Taxe foncière |
43,93 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 112 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 750 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 709 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 781 €/m² | 3 | +10,0% |
| 2023 | 470 €/m² | 2 | -39,8% |
| 2024 | 555 €/m² | 1 | +18,1% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 3 | +130,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |