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Saint-Yrieix-les-Bois
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Yrieix-les-Bois
À Saint-Yrieix-les-Bois (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 834 €/m², soit 29,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+38,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Chômage élevé (18,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Yrieix-les-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yrieix-les-Bois est de 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Yrieix-les-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Saint-Yrieix-les-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Yrieix-les-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Yrieix-les-Bois a augmenté de 38,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 834 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,7% |
| Évol. pluriannuelle | +42,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
10,35 % |
| Passoires F+G |
61,8 % |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
40,40 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 20 020 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 725 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 586 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 943 €/m² | 6 | +60,7% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 5 | +13,6% |
| 2024 | 601 €/m² | 6 | -43,8% |
| 2025 | 834 €/m² | 6 | +38,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |