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Sainte-Feyre
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Feyre
À Sainte-Feyre (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Feyre ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Feyre est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Feyre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Sainte-Feyre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Feyre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Feyre a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
48,61 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 2 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 926 €/m² | 2 |
| T2 | 742 €/m² | 2 |
| Maison | 1 025 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 980 €/m² | 24 | +16,5% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 33 | +11,3% |
| 2024 | 1 237 €/m² | 26 | +13,4% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 33 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |