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Saint-Laurent
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent
À Saint-Laurent (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 071 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent est de 1 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Laurent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 071 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
44,35 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 670 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 764 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 781 €/m² | 10 | -22,5% |
| 2023 | 762 €/m² | 4 | -2,4% |
| 2024 | 986 €/m² | 9 | +29,4% |
| 2025 | 1 071 €/m² | 7 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 20 | Mazeirat | 479 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Hilaire-la-Plaine | 1 250 €/m² | faible |
| 65 | Saunière | 614 €/m² | faible |
| 41 | Pionnat | 715 €/m² | moyenne |
| 56 | Sainte-Feyre | 1 121 €/m² | moyenne |
| 42 | Ajain | 681 €/m² | moyenne |
| 59 | Glénic | 1 643 €/m² | faible |
| 46 | Guéret | 1 029 €/m² | haute |