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Glénic
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Glénic
À Glénic (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 150,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 159,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+159,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Vacance locative élevée (21,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Glénic ?
Le prix médian de l'immobilier à Glénic est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Glénic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Glénic présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Glénic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Glénic a augmenté de 159,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | +159,8% |
| Évol. pluriannuelle | +68,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 21,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 409 €/m² | 2 |
| Maison | 614 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 978 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 688 €/m² | 11 | -29,6% |
| 2023 | 1 376 €/m² | 6 | +99,8% |
| 2024 | 632 €/m² | 8 | -54,0% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 3 | +159,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |