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Champsanglard
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champsanglard
À Champsanglard (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 857 €/m², soit 34,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champsanglard ?
Le prix médian de l'immobilier à Champsanglard est de 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champsanglard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Champsanglard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champsanglard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champsanglard a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 857 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
37,52 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 681 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 695 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 587 €/m² | 6 | -15,5% |
| 2023 | 876 €/m² | 2 | +49,2% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 5 | +30,4% |
| 2025 | 857 €/m² | 6 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Anzême | 985 €/m² | moyenne |
| 47 | Jouillat | 657 €/m² | faible |
| 44 | Bourg-d'Hem | 881 €/m² | faible |
| 62 | Bonnat | 781 €/m² | moyenne |
| 59 | Glénic | 1 643 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 16 | Roches | 420 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Sulpice-le-Guérétois | 715 €/m² | moyenne |