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Saint-Fiel
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Fiel
À Saint-Fiel (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 060 €/m², soit 76,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 85,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+85,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Fiel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fiel est de 1 060 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Fiel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Fiel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Fiel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Fiel a augmenté de 85,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 060 €/m² |
| Évol. 1 an | +85,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,23 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
54,33 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 1 087 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 659 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 637 €/m² | 12 | -32,4% |
| 2023 | 729 €/m² | 9 | +14,3% |
| 2024 | 572 €/m² | 11 | -21,4% |
| 2025 | 1 060 €/m² | 12 | +85,2% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Glénic | 1 643 €/m² | faible |
| 46 | Guéret | 1 029 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Sulpice-le-Guérétois | 715 €/m² | moyenne |
| 47 | Jouillat | 657 €/m² | faible |
| 68 | Anzême | 985 €/m² | moyenne |
| 49 | Champsanglard | 857 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 42 | Ajain | 681 €/m² | moyenne |