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Jouillat
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jouillat
À Jouillat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 657 €/m², soit 49,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-40,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Jouillat ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouillat est de 657 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouillat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,9 %, Jouillat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouillat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouillat a baissé de 40,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 657 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
14,90 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 23,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 792 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 563 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 712 €/m² | 6 | +26,5% |
| 2023 | 747 €/m² | 10 | +4,9% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 10 | +47,3% |
| 2025 | 657 €/m² | 7 | -40,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Glénic | 1 643 €/m² | faible |
| 49 | Champsanglard | 857 €/m² | faible |
| 68 | Anzême | 985 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 16 | Roches | 420 €/m² | faible |
| 42 | Ajain | 681 €/m² | moyenne |
| 62 | Bonnat | 781 €/m² | moyenne |
| 60 | Châtelus-Malvaleix | 855 €/m² | moyenne |