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Bonnat
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bonnat
À Bonnat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 781 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bonnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonnat est de 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonnat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Bonnat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnat a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 781 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
11,42 % |
| Passoires F+G |
27,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
40,91 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 1 357 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 169 €/m² | 3 |
| T2 | 665 €/m² | 4 |
| T3 | 1 725 €/m² | 2 |
| Maison | 750 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 720 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 844 €/m² | 31 | +17,2% |
| 2023 | 901 €/m² | 23 | +6,8% |
| 2024 | 763 €/m² | 18 | -15,3% |
| 2025 | 781 €/m² | 27 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Linard | 699 €/m² | faible |
| 49 | Champsanglard | 857 €/m² | faible |
| 31 | Chéniers | 710 €/m² | moyenne |
| 44 | Bourg-d'Hem | 881 €/m² | faible |
| 49 | Genouillac | 763 €/m² | moyenne |
| 68 | Anzême | 985 €/m² | moyenne |
| 43 | Mortroux | 566 €/m² | faible |
| 53 | Moutier-Malcard | 651 €/m² | moyenne |