- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Creuse (23)
- Linard
Linard
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Linard
À Linard (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 699 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage élevé (18,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Linard ?
Le prix médian de l'immobilier à Linard est de 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Linard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Linard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Linard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Linard a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,47 % |
| Passoires F+G |
52,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,0 % |
| Taxe foncière |
39,89 % |
| TEOM | 11,97 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 18 900 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 696 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 778 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 843 €/m² | 4 | +136,8% |
| 2023 | 830 €/m² | 9 | -54,9% |
| 2024 | 693 €/m² | 6 | -16,5% |
| 2025 | 699 €/m² | 5 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Chéniers | 710 €/m² | moyenne |
| 62 | Bonnat | 781 €/m² | moyenne |
| 43 | Mortroux | 566 €/m² | faible |
| 53 | Moutier-Malcard | 651 €/m² | moyenne |
| 35 | Lourdoueix-Saint-Pierre | 710 €/m² | moyenne |
| 28 | Forêt-du-Temple | 455 €/m² | faible |
| 56 | Chambon-Sainte-Croix | 633 €/m² | faible |
| 44 | Bourg-d'Hem | 881 €/m² | faible |