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Anzême
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Anzême
À Anzême (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 985 €/m², soit 50,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+59,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Anzême ?
Le prix médian de l'immobilier à Anzême est de 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anzême ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Anzême présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anzême ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anzême a augmenté de 59,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 985 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,1% |
| Évol. pluriannuelle | +43,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
33,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,21 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 685 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 972 €/m² | 11 | +41,9% |
| 2023 | 783 €/m² | 10 | -19,4% |
| 2024 | 619 €/m² | 12 | -21,0% |
| 2025 | 985 €/m² | 12 | +59,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Champsanglard | 857 €/m² | faible |
| 44 | Bourg-d'Hem | 881 €/m² | faible |
| 47 | Jouillat | 657 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 59 | Glénic | 1 643 €/m² | faible |
| 62 | Bonnat | 781 €/m² | moyenne |
| 54 | Bussière-Dunoise | 801 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Sulpice-le-Guérétois | 715 €/m² | moyenne |