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Saunière
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saunière
À Saunière (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 614 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saunière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saunière est de 614 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saunière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,9 %, Saunière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saunière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saunière a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 614 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +58,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
15,94 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
43,81 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 392 €/m² | 2 |
| Maison | 670 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 388 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 411 €/m² | 4 | +5,9% |
| 2023 | 591 €/m² | 5 | +43,9% |
| 2024 | 630 €/m² | 6 | +6,6% |
| 2025 | 614 €/m² | 5 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Sainte-Feyre | 1 121 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Hilaire-la-Plaine | 1 250 €/m² | faible |
| 58 | Peyrabout | 669 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Yrieix-les-Bois | 834 €/m² | faible |
| 20 | Mazeirat | 479 €/m² | faible |
| 55 | Savennes | 741 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 56 | Lépinas | 1 363 €/m² | faible |