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Maisonnisses
30 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maisonnisses
À Maisonnisses (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 580 €/m², soit 40,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,5 %)
- Prix en baisse (-31,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,4 %)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maisonnisses ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisonnisses est de 580 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maisonnisses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,5 %, Maisonnisses présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maisonnisses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisonnisses a baissé de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 580 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
16,50 % |
| Passoires F+G |
67,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
38,74 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 000 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 24,4% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 594 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 696 €/m² | 4 | -5,1% |
| 2023 | 769 €/m² | 1 | +10,5% |
| 2024 | 845 €/m² | 7 | +9,9% |
| 2025 | 580 €/m² | 5 | -31,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |