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Issoudun-Létrieix
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Issoudun-Létrieix
À Issoudun-Létrieix (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 658 €/m², soit 46,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-37,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Issoudun-Létrieix ?
Le prix médian de l'immobilier à Issoudun-Létrieix est de 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Issoudun-Létrieix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Issoudun-Létrieix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Issoudun-Létrieix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Issoudun-Létrieix a baissé de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
12,19 % |
| Passoires F+G |
37,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
32,73 % |
| TEOM | 18,90 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 19 390 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 473 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 727 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 819 €/m² | 8 | +12,6% |
| 2023 | 626 €/m² | 8 | -23,5% |
| 2024 | 1 054 €/m² | 4 | +68,3% |
| 2025 | 658 €/m² | 5 | -37,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Médard-la-Rochette | 579 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Pardoux-les-Cards | 626 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Martial-le-Mont | 705 €/m² | faible |
| 38 | Lavaveix-les-Mines | 524 €/m² | moyenne |
| 56 | Puy-Malsignat | 829 €/m² | faible |
| 63 | Chénérailles | 676 €/m² | moyenne |
| 47 | Chamberaud | 1 061 €/m² | faible |
| 51 | Moutier-d'Ahun | 633 €/m² | faible |