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Chénérailles
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chénérailles
À Chénérailles (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 676 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chénérailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chénérailles est de 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chénérailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Chénérailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chénérailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chénérailles a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 676 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +52,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,87 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
48,68 % |
| TEOM | 18,90 % |
Économie & population
| Population | 728 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 18,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
43,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 425 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 443 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 494 €/m² | 18 | +11,5% |
| 2023 | 523 €/m² | 16 | +5,8% |
| 2024 | 606 €/m² | 14 | +16,0% |
| 2025 | 676 €/m² | 16 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Chabrais | 1 504 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Dizier-la-Tour | 532 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pardoux-les-Cards | 626 €/m² | faible |
| 43 | Pierrefitte | 2 209 €/m² | faible |
| 50 | Cressat | 694 €/m² | moyenne |
| 47 | Issoudun-Létrieix | 658 €/m² | faible |
| 42 | Peyrat-la-Nonière | 548 €/m² | moyenne |
| 20 | Saint-Julien-le-Châtel | 267 €/m² | faible |