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Saint-Chabrais
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Chabrais
À Saint-Chabrais (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 133,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 142,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+142,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (17,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Chabrais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Chabrais est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Chabrais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Chabrais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Chabrais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Chabrais a augmenté de 142,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +142,0% |
| Évol. pluriannuelle | +113,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
53,8 % |
| Concernés E+F+G | 64,1 % |
| Taxe foncière |
35,05 % |
| TEOM | 18,90 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 19 020 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 17,5% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 743 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 704 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 698 €/m² | 7 | -0,9% |
| 2023 | 993 €/m² | 9 | +42,3% |
| 2024 | 621 €/m² | 6 | -37,4% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 6 | +142,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Pierrefitte | 2 209 €/m² | faible |
| 63 | Chénérailles | 676 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Dizier-la-Tour | 532 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Loup | 725 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Julien-le-Châtel | 267 €/m² | faible |
| 42 | Peyrat-la-Nonière | 548 €/m² | moyenne |
| 69 | Gouzon | 938 €/m² | moyenne |
| 50 | Cressat | 694 €/m² | moyenne |