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Saint-Loup
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Loup
À Saint-Loup (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 725 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Loup ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Loup est de 725 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Loup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Saint-Loup présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Loup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Loup a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 725 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,06 % |
| Passoires F+G |
55,2 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,0 % |
| Taxe foncière |
31,73 % |
| TEOM | 13,72 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 18 900 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 751 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 572 €/m² | 10 | -23,9% |
| 2023 | 834 €/m² | 7 | +45,8% |
| 2024 | 936 €/m² | 5 | +12,2% |
| 2025 | 725 €/m² | 5 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 20 | Saint-Julien-le-Châtel | 267 €/m² | faible |
| 43 | Pierrefitte | 2 209 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Chabrais | 1 504 €/m² | faible |
| 71 | Chauchet | 711 €/m² | faible |
| 42 | Peyrat-la-Nonière | 548 €/m² | moyenne |
| 25 | Tardes | 222 €/m² | faible |
| 69 | Gouzon | 938 €/m² | moyenne |
| 46 | Lussat | 959 €/m² | faible |