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Saint-Georges-la-Pouge
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-la-Pouge
À Saint-Georges-la-Pouge (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 562 €/m², soit 50,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-41,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-la-Pouge ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-la-Pouge est de 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-la-Pouge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,0 %, Saint-Georges-la-Pouge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-la-Pouge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-la-Pouge a baissé de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 562 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
17,04 % |
| Passoires F+G |
63,0 % |
| Concernés E+F+G | 84,8 % |
| Taxe foncière |
43,14 % |
| TEOM | 13,09 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 22,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 721 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 506 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 807 €/m² | 7 | +59,3% |
| 2023 | 792 €/m² | 17 | -1,8% |
| 2024 | 962 €/m² | 7 | +21,5% |
| 2025 | 562 €/m² | 5 | -41,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Pouge | 658 €/m² | faible |
| 45 | Donzeil | 744 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Sulpice-les-Champs | 765 €/m² | faible |
| 44 | Chavanat | 935 €/m² | faible |
| 9 | Chapelle-Saint-Martial | 501 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Avit-le-Pauvre | 784 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Hilaire-le-Château | 424 €/m² | faible |
| 28 | Vidaillat | 317 €/m² | faible |