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Vallière
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vallière
À Vallière (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 736 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vallière ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallière est de 736 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Vallière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallière a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 736 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,74 €/m² |
| Rendement brut |
11,73 % |
| Passoires F+G |
44,2 % |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
41,74 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 705 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 643 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 17 | +76,9% |
| 2023 | 977 €/m² | 15 | -14,1% |
| 2024 | 699 €/m² | 8 | -28,5% |
| 2025 | 736 €/m² | 12 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Yrieix-la-Montagne | 632 €/m² | faible |
| 44 | Banize | 470 €/m² | faible |
| 22 | Saint-Michel-de-Veisse | 929 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Marc-à-Frongier | 630 €/m² | faible |
| 50 | Nouaille | 742 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Marc-à-Loubaud | 1 490 €/m² | faible |
| 44 | Chavanat | 935 €/m² | faible |
| 50 | Monteil-au-Vicomte | 861 €/m² | faible |