Gioux
73 faible Zone C1 306 €/m²
Prix m²
+126,7%
Évol. 1 an
6,98 €/m²
Loyer estimé
187
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gioux
À Gioux (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 306 €/m², soit 117,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 126,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+126,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gioux ?
Le prix médian de l'immobilier à Gioux est de 1 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gioux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gioux a augmenté de 126,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+117,6 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
+114,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 306 €/m² |
| Évol. 1 an | +126,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
37,72 % |
| TEOM | 16,41 % |
Économie & population
| Population | 187 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 18 220 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 429 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 342 €/m² | 4 | -70,7% |
| 2023 | 683 €/m² | 2 | +99,8% |
| 2024 | 576 €/m² | 6 | -15,6% |
| 2025 | 1 306 €/m² | 1 | +126,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Croze | 1 174 €/m² | faible |
| 31 | Clairavaux | 514 €/m² | faible |
| 50 | Nouaille | 742 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Quentin-la-Chabanne | 819 €/m² | faible |
| 32 | Féniers | 458 €/m² | faible |
| 37 | Poussanges | 555 €/m² | faible |
| 43 | Felletin | 709 €/m² | haute |
| 30 | Saint-Frion | 630 €/m² | faible |