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Clairavaux
31 faible Zone C514 €/m²
Prix m²
-27,5%
Évol. 1 an
6,98 €/m²
Loyer estimé
151
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clairavaux
À Clairavaux (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 514 €/m², soit 36,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clairavaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Clairavaux est de 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clairavaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clairavaux a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,5 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-39,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 514 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -26,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
29,29 % |
| TEOM | 13,41 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
2,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 719 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 703 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 272 €/m² | 5 | +81,0% |
| 2023 | 516 €/m² | 1 | -59,4% |
| 2024 | 709 €/m² | 3 | +37,3% |
| 2025 | 514 €/m² | 3 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Croze | 1 174 €/m² | faible |
| 73 | Gioux | 1 306 €/m² | faible |
| 32 | Féniers | 458 €/m² | faible |
| 11 | Mas-d'Artige | 538 €/m² | faible |
| 37 | Poussanges | 555 €/m² | faible |
| 62 | Magnat-l'Étrange | 781 €/m² | faible |
| 49 | Beissat | 562 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Quentin-la-Chabanne | 819 €/m² | faible |