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Féniers
32 faible Zone C458 €/m²
Prix m²
-27,5%
Évol. 1 an
7,98 €/m²
Loyer estimé
111
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Féniers
À Féniers (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 458 €/m², soit 36,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Féniers ?
Le prix médian de l'immobilier à Féniers est de 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Féniers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Féniers a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,6 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-39,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 458 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
82,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 94,1 % |
| Taxe foncière |
32,54 % |
| TEOM | 13,41 % |
Économie & population
| Population | 111 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
2,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 648 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 503 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 091 €/m² | 3 | +116,8% |
| 2024 | 633 €/m² | 2 | -42,0% |
| 2025 | 458 €/m² | 4 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |