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Saint-Setiers
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Setiers
À Saint-Setiers (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 12,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Setiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Setiers est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Setiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Setiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Setiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Setiers a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
43,6 % |
| Concernés E+F+G | 89,7 % |
| Taxe foncière |
29,95 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,9% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
2,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 811 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 904 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 140 €/m² | 8 | +26,1% |
| 2023 | 583 €/m² | 6 | -48,9% |
| 2024 | 786 €/m² | 9 | +34,9% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 4 | +29,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Féniers | 458 €/m² | faible |
| 77 | Sornac | 902 €/m² | faible |
| 49 | Peyrelevade | 756 €/m² | moyenne |
| 50 | Millevaches | 912 €/m² | faible |
| 11 | Mas-d'Artige | 538 €/m² | faible |
| 39 | Chavanac | 227 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Sulpice-les-Bois | 1 500 €/m² | faible |
| 75 | Bellechassagne | 527 €/m² | faible |