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Bellechassagne
75 faible Zone C527 €/m²
Prix m²
+0,6%
Évol. 1 an
7,98 €/m²
Loyer estimé
102
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bellechassagne
À Bellechassagne (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 527 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bellechassagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellechassagne est de 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bellechassagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellechassagne a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,9 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-11,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 527 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +190,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
27,24 % |
| TEOM | 13,21 % |
Économie & population
| Population | 102 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 384 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 181 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 359 €/m² | 2 | +97,7% |
| 2023 | 384 €/m² | 1 | +7,0% |
| 2024 | 524 €/m² | 3 | +36,3% |
| 2025 | 527 €/m² | 3 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Sornac | 902 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Rémy | 634 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Germain-Lavolps | 550 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Pardoux-le-Vieux | 1 488 €/m² | faible |
| 68 | Lignareix | 1 252 €/m² | faible |
| 64 | Courtine | 1 060 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Sulpice-les-Bois | 1 500 €/m² | faible |
| 65 | Alleyrat | 613 €/m² | faible |