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Courtine
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courtine
À Courtine (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 060 €/m², soit 99,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 108,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+108,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Vacance locative élevée (28,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courtine ?
Le prix médian de l'immobilier à Courtine est de 1 060 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courtine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Courtine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courtine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courtine a augmenté de 108,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 060 €/m² |
| Évol. 1 an | +108,2% |
| Évol. pluriannuelle | +120,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
42,1 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
46,29 % |
| TEOM | 13,41 % |
Économie & population
| Population | 707 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 28,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 152 €/m² | 3 |
| T3 | 238 €/m² | 3 |
| T4 et + | 492 €/m² | 2 |
| Maison | 475 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 480 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 567 €/m² | 18 | +18,3% |
| 2023 | 478 €/m² | 7 | -15,8% |
| 2024 | 509 €/m² | 9 | +6,5% |
| 2025 | 1 060 €/m² | 16 | +108,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Saint-Martial-le-Vieux | 663 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Rémy | 634 €/m² | faible |
| 11 | Mas-d'Artige | 538 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Oradoux-de-Chirouze | 289 €/m² | faible |
| 77 | Sornac | 902 €/m² | faible |
| 30 | Couffy-sur-Sarsonne | 1 012 €/m² | faible |
| 75 | Bellechassagne | 527 €/m² | faible |
| 49 | Beissat | 562 €/m² | faible |