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Saint-Martial-le-Vieux
37 faible Zone C663 €/m²
Prix m²
-56,2%
Évol. 1 an
7,51 €/m²
Loyer estimé
150
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martial-le-Vieux
À Saint-Martial-le-Vieux (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 663 €/m², soit 65,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-56,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-le-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martial-le-Vieux est de 663 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martial-le-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martial-le-Vieux a baissé de 56,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,3 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-68,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 663 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,2% |
| Évol. pluriannuelle | -17,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
31,52 % |
| TEOM | 13,41 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 19 380 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 003 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 805 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 1 | +84,7% |
| 2023 | 1 515 €/m² | 2 | +1,8% |
| 2024 | 663 €/m² | 2 | -56,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Couffy-sur-Sarsonne | 1 012 €/m² | faible |
| 64 | Courtine | 1 060 €/m² | moyenne |
| 33 | Saint-Rémy | 634 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Oradoux-de-Chirouze | 289 €/m² | faible |
| 33 | Courteix | 980 €/m² | faible |
| 22 | Lamazière-Haute | 1 831 €/m² | faible |
| 75 | Bellechassagne | 527 €/m² | faible |
| 68 | Lignareix | 1 252 €/m² | faible |