Sornac
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sornac
À Sornac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 902 €/m², soit 28,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+45,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sornac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sornac est de 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sornac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Sornac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sornac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sornac a augmenté de 45,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
27,6 % |
| Concernés E+F+G | 75,6 % |
| Taxe foncière |
39,89 % |
| TEOM | 13,21 % |
Économie & population
| Population | 776 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 796 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 759 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 836 €/m² | 9 | +10,1% |
| 2023 | 807 €/m² | 6 | -3,5% |
| 2024 | 622 €/m² | 6 | -23,0% |
| 2025 | 902 €/m² | 10 | +45,1% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Bellechassagne | 527 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Setiers | 1 017 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Germain-Lavolps | 550 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Rémy | 634 €/m² | faible |
| 64 | Courtine | 1 060 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Sulpice-les-Bois | 1 500 €/m² | faible |
| 11 | Mas-d'Artige | 538 €/m² | faible |
| 50 | Millevaches | 912 €/m² | faible |