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Saint-Sulpice-les-Bois
65 faible Zone C1 500 €/m²
Prix m²
+143,8%
Évol. 1 an
7,98 €/m²
Loyer estimé
76
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Sulpice-les-Bois
À Saint-Sulpice-les-Bois (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 127,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 143,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+143,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-les-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-les-Bois est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-les-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-les-Bois a augmenté de 143,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+127,3 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+131,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +143,8% |
| Évol. pluriannuelle | +98,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
77,8 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
27,44 % |
| TEOM | 12,12 % |
Économie & population
| Population | 76 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 832 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 755 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 873 €/m² | 2 | +15,6% |
| 2024 | 615 €/m² | 1 | -29,5% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 1 | +143,8% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Chavanac | 227 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Germain-Lavolps | 550 €/m² | faible |
| 50 | Millevaches | 912 €/m² | faible |
| 77 | Sornac | 902 €/m² | faible |
| 75 | Bellechassagne | 527 €/m² | faible |
| 65 | Alleyrat | 613 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Merd-les-Oussines | 562 €/m² | faible |
| 55 | Meymac | 1 034 €/m² | haute |