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Chavanac
39 faible Zone C227 €/m²
Prix m²
-69,9%
Évol. 1 an
7,98 €/m²
Loyer estimé
52
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chavanac
À Chavanac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 227 €/m², soit 86,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 69,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-69,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chavanac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavanac est de 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chavanac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavanac a baissé de 69,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-86,4 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-81,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 227 €/m² |
| Évol. 1 an | -69,9% |
| Évol. pluriannuelle | -68,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,98 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
43,40 % |
| TEOM | 12,65 % |
Économie & population
| Population | 52 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
0,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 444 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 722 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 670 €/m² | 2 | +131,1% |
| 2024 | 753 €/m² | 4 | -54,9% |
| 2025 | 227 €/m² | 2 | -69,9% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Millevaches | 912 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Sulpice-les-Bois | 1 500 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Merd-les-Oussines | 562 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Setiers | 1 017 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Germain-Lavolps | 550 €/m² | faible |
| 77 | Sornac | 902 €/m² | faible |
| 49 | Peyrelevade | 756 €/m² | moyenne |
| 82 | Pérols-sur-Vézère | 1 045 €/m² | faible |