Meymac
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Meymac
À Meymac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,4 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-6,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
Quel est le prix au m² à Meymac ?
Le prix médian de l'immobilier à Meymac est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meymac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Meymac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meymac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meymac a baissé de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,92 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
46,41 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 2 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
14,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
37,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 134 €/m² | 3 |
| T2 | 571 €/m² | 5 |
| T3 | 655 €/m² | 3 |
| T4 et + | 844 €/m² | 2 |
| Maison | 926 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 995 €/m² | 44 | +18,1% |
| 2023 | 973 €/m² | 32 | -2,1% |
| 2024 | 1 105 €/m² | 34 | +13,5% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 33 | -6,4% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Ambrugeat | 984 €/m² | faible |
| 65 | Alleyrat | 613 €/m² | faible |
| 82 | Combressol | 1 020 €/m² | faible |
| 41 | Davignac | 557 €/m² | faible |
| 76 | Maussac | 709 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Angel | 1 271 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Sulpice-les-Bois | 1 500 €/m² | faible |
| 76 | Chaveroche | 1 086 €/m² | faible |