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Saint-Angel
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Angel
À Saint-Angel (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 107,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 123,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+123,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Angel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Angel est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Angel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Angel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Angel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Angel a augmenté de 123,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +123,5% |
| Évol. pluriannuelle | +61,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
35,25 % |
| TEOM | 12,31 % |
Économie & population
| Population | 702 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 795 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 782 €/m² | 5 | -1,0% |
| 2023 | 895 €/m² | 8 | +14,6% |
| 2024 | 568 €/m² | 2 | -36,5% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 6 | +123,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Valiergues | 461 €/m² | faible |
| 67 | Mestes | 1 116 €/m² | faible |
| 82 | Combressol | 1 020 €/m² | faible |
| 55 | Meymac | 1 034 €/m² | haute |
| 44 | Ussel | 1 009 €/m² | haute |
| 65 | Alleyrat | 613 €/m² | faible |
| 76 | Maussac | 709 €/m² | faible |
| 71 | Chirac-Bellevue | 1 076 €/m² | faible |