Ussel
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ussel
À Ussel (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 009 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (116 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ussel ?
Le prix médian de l'immobilier à Ussel est de 1 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ussel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Ussel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ussel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ussel a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 009 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 116 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
11,42 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
49,69 % |
| TEOM | 12,60 % |
Économie & population
| Population | 9 187 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
41,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 800 €/m² | 29 |
| T2 | 879 €/m² | 39 |
| T3 | 777 €/m² | 42 |
| T4 et + | 681 €/m² | 26 |
| Maison | 1 090 €/m² | 298 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 145 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 126 | -0,5% |
| 2023 | 1 300 €/m² | 107 | +27,6% |
| 2024 | 1 044 €/m² | 90 | -19,7% |
| 2025 | 1 009 €/m² | 111 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
550 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Saint-Fréjoux | 566 €/m² | faible |
| 76 | Chaveroche | 1 086 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Exupéry-les-Roches | 961 €/m² | faible |
| 67 | Mestes | 1 116 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Pardoux-le-Vieux | 1 488 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Pardoux-le-Neuf | 1 455 €/m² | faible |
| 68 | Lignareix | 1 252 €/m² | faible |
| 39 | Valiergues | 461 €/m² | faible |