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Saint-Fréjoux
29 faible Zone C566 €/m²
Prix m²
-33,1%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
260
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Fréjoux
À Saint-Fréjoux (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 566 €/m², soit 49,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Fréjoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Fréjoux est de 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Fréjoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Fréjoux a baissé de 33,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,6 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-45,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 566 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,1% |
| Évol. pluriannuelle | -19,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,6 % |
| Taxe foncière |
33,19 % |
| TEOM | 12,52 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 861 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 700 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 132 €/m² | 4 | +61,6% |
| 2024 | 845 €/m² | 4 | -25,3% |
| 2025 | 566 €/m² | 1 | -33,1% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Saint-Exupéry-les-Roches | 961 €/m² | faible |
| 44 | Ussel | 1 009 €/m² | haute |
| 34 | Saint-Bonnet-près-Bort | 505 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Étienne-aux-Clos | 766 €/m² | faible |
| 19 | Veyrières | 1 060 €/m² | faible |
| 67 | Mestes | 1 116 €/m² | faible |
| 56 | Aix | 633 €/m² | faible |
| 54 | Thalamy | 646 €/m² | faible |