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Saint-Exupéry-les-Roches
40 faible Zone C961 €/m²
Prix m²
-34,4%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
591
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Exupéry-les-Roches
À Saint-Exupéry-les-Roches (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 961 €/m², soit 50,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Exupéry-les-Roches ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Exupéry-les-Roches est de 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Exupéry-les-Roches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Exupéry-les-Roches a baissé de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,9 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-46,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 961 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
43,56 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 007 €/m² | 6 | -12,4% |
| 2023 | 1 337 €/m² | 4 | +32,8% |
| 2024 | 1 466 €/m² | 1 | +9,7% |
| 2025 | 961 €/m² | 3 | -34,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Saint-Fréjoux | 566 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Bonnet-près-Bort | 505 €/m² | faible |
| 19 | Veyrières | 1 060 €/m² | faible |
| 67 | Mestes | 1 116 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Victour | 802 €/m² | faible |
| 44 | Ussel | 1 009 €/m² | haute |
| 54 | Thalamy | 646 €/m² | faible |
| 25 | Margerides | 1 008 €/m² | faible |