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Margerides
25 faible Zone C1 008 €/m²
Prix m²
-6,7%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
271
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Margerides
À Margerides (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 008 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Margerides ?
Le prix médian de l'immobilier à Margerides est de 1 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Margerides ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Margerides a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,2 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-18,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 008 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 65,6 % |
| Taxe foncière |
40,08 % |
| TEOM | 12,57 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 244 €/m² | 4 | +5,6% |
| 2023 | 878 €/m² | 6 | -29,4% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 2 | +23,0% |
| 2025 | 1 008 €/m² | 3 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Victour | 802 €/m² | faible |
| 19 | Veyrières | 1 060 €/m² | faible |
| 41 | Roche-le-Peyroux | 659 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Étienne-la-Geneste | 996 €/m² | faible |
| 59 | Sarroux - Saint Julien | 796 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Bonnet-près-Bort | 505 €/m² | faible |
| 49 | Sainte-Marie-Lapanouze | 1 747 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Exupéry-les-Roches | 961 €/m² | faible |